H1 - Detail nemovitosti

Nadstandardní rodinný dům 6+kk s wellness zónou, dvěma terasami a garáží, ulice Na Hutmance, Praha 5 - Jinonice.● V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 5 nabízíme k prodeji výjimečný třípodlažní řadový rodinný dům o dispozici 6+kk s garáží, který byl zkolaudován v roce 2022. Nemovitost představuje ideální spojení moderní architektury, kvalitního stavebního provedení, nadčasového designu a nejnovějších technologií. Nachází se v klidné slepé ulici Na Hutmance s minimálním provozem, pouhé dvě minuty chůze od stanice metra Jinonice a v bezprostřední blízkosti prestižní čtvrti Waltrovka.● Dům nabízí užitnou plochu 196 m², kterou doplňují dvě terasy o výměře 13,6 m² a 14,5 m², zahrada o velikosti 43 m² a pozemek o celkové výměře 148 m² (zastavěná plocha a nádvoří 105 m²).● Velkorysý obytný prostor v 1. nadzemním podlaží přirozeně propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou interiéru je na zakázku vyrobená kuchyňská linka Sykora v pořizovací hodnotě 750tis./ Kč, která je součástí kupní ceny. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči včetně vinotéky, myčky nádobí, indukční varné desky, vestavné trouby a mikrovlnné trouby a splňuje požadavky i náročných milovníků vaření.● Interiér domu byl navržen s důrazem na čisté linie, eleganci a dlouhou životnost použitých materiálů. V obytných místnostech jsou položeny prémiové vinylové podlahy, vstupní prostory a koupelny zdobí velkoformátová keramická dlažba, schodiště je provedeno z masivních dřevěných stupnic doplněných celoskleněným zábradlím, které podtrhuje vzdušnost celého prostoru. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie instalované ve všech obytných místnostech.● Dispozice domu byla navržena s maximálním důrazem na pohodlí celé rodiny. Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí dvě samostatné koupelny, zatímco v 1. i 2. nadzemním podlaží jsou k dispozici samostatné toalety s umyvadlem, které výrazně zvyšují komfort každodenního provozu.● Dům využívá moderní technologie s důrazem na nízké provozní náklady. Samostatné obvodové zdivo s kvalitním zateplením poskytuje výborné tepelněizolační i akustické vlastnosti. Energetická náročnost budovy PENB B potvrzuje vysokou energetickou efektivitu. O zdravé vnitřní prostředí se stará řízené větrání s rekuperací, ve 2. a 3. nadzemním podlaží je instalována klimatizace. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, přičemž v přízemí je komfortní podlahové vytápění a ve vyšších podlažích desková otopná tělesa.● Jedním z nejatraktivnějších prvků domu je celé 3. nadzemní podlaží, které bylo koncipováno jako soukromá společenská a relaxační zóna. Navazuje na něj terasa o velikosti 14,5 m² s příjemným výhledem do okolí a součástí prostoru je také velká vířivka, vytvářející vlastní domácí wellness.● Bezpečnost zajišťuje elektronický zabezpečovací systém (alarm). Samozřejmostí je garáž pro jedno vozidlo a další parkovací stání na pozemku.● Lokalita Na Hutmance nabízí výjimečnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a perfektní dopravní dostupnosti. Stanice metra B - Jinonice je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, v okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, mezinárodní školy, sportoviště, restaurace, kavárny i rozsáhlé zelené plochy. Moderní čtvrť Waltrovka je dostupná během několika minut pěšky.● Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení bez kompromisů - dům s moderními technologiemi, kvalitními materiály, nízkými provozními náklady a prestižní adresou v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Doporučujeme