Prodej vícegeneračního domu 262m2, pozemek 2304m2, Ktiš, okr. Prachatice
active
Dovolujeme si Vám nabídnout dvougenerační rodinný dům umístěný v původní zástavbě centra obce Ktiš. Jedná se o patrový rodinný dům, který má v současnosti dvě bytové jednotky, a to 2+1 o výměře cca 146m² (I.NP) a 3+1 s nevyužitou půdou o výměře cca 115m² + půda 68m² (II.NP). K této části domu navazuje objekt, kde by mohla vzniknout další bytová jednotka. Dále přiléhá velká dílna o výměře 80m2 s manipulační jámou a vysokou půdou, kde by mohl být také obytný prostor. Celková zastavěná plocha je 302m2 a užitná plocha celého objektu je cca 400m2. Dům má 2 sklepy, skleník a zahradu o celkové výměře 1665 m2. Obytná část domu je cihlová( porotherm 38cm) má plastová okna, vytápění je ústřední s kotlem na dřevo, dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, na pozemku je také vlastní studna s užitkovou vodou. Dům je obyvatelný, ale pro lepší standard bydlení je nezbytné provést rekonstrukci, na kterou již byla vypracována projektová dokumentace a vydáno platné stavební povolení, toto vše včetně stavebního materiálu na opravu střechy v hodnotě cca 350.tis./Kč, je již součástí kupní ceny. Výhodou objektu je jeho velikost s další možností rozšíření, možnost bydlení pro více rodin, popř. využít pro pronájem a prostorná zahrada s výhledy do okolní krásné krajiny. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je obecní dům, školka, základní škola a market, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější pro potenciální investory. Největší předností domu je jeho umístění s krásnými výhledy. Obec Ktiš se nachází v údolí v nadmořské výšce 762 m, obklopená vysokými vrchy a hlubokými lesy a 20 km od historického Českého Krumlova. Je to rekreační zóna s přírodní koupalištěm, rybníkem o rozloze asi 5 ha, čistou vodou, travnaté a písčité pláže. Veškeré další informace rád poskytnu, včetně zaslání projektu na rekonstrukci. Doporučujeme
5 600 000CZK
including commission, including legal services
Basic data
Number of contract:
00240903
Usable area [m2]
400
Number of floors in house
2
Object kind
single
House type
two-story
Building type
mixed
Building condition
good
Building area [m2]
230
Plot area [m2]
2 304
Other data
Building category
double-generation house
Object age [years]
43
Workshop area [m2]
80
Cellar area [m2]
15
Garden area [m2]
1 665
Object location
city center
Green
trees or shrubs: | Yes |
Road type
concrete: | No |
tiled: | No |
asphalt: | Yes |
unadjusted: | No |
Heating
local gas: | No |
local solid fuel: | No |
local electric: | No |
central gas: | No |
central solid fuel: | Yes |
central electric: | No |
central district: | No |
other: | No |
Electricity
120V: | No |
230V: | Yes |
380V / 400V: | Yes |
Water
well or other own source: | Yes |
district water supply: | Yes |
water is also distributed in object: | Yes |
Gully
sewerage: | Yes |
purifier: | No |
Gas
individual: | No |
gas pipeline: | Yes |
Facilities
school: | Yes |
preschool: | Yes |
medical equipment: | No |
post: | No |
supermarket: | No |
complete network of shops and services: | No |
Energy performance summary [kWh/m2/year]
143
Energy performance certificate
Location
Broker
Jan Maroušek
realitní makléř
+420 608 703 343
marousek@1jmreality.cz